【実録】マイホームの固定資産税はいくら?新築から3年分の金額公開!

マイホーム



 

こんにちは、くろねこです。

 

マイホーム購入を検討すると

気になるのが固定資産税ですよね。

 

マイホーム購入をすると毎年必ず

支払いが発生してしまうので

私も購入前からすごく気になっていました。

 

そんな固定資産税について

我が家の金額を公開します!

 

我が家の固定資産税については

こちらの記事にも書いています。

https://kuroneko88.com/712/
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最初の固定資産税支払い

 

我が家は

2017年秋 土地購入

2018年夏 マイホーム完成

という流れだったのですが、

一番最初に支払いを行った固定資産税は、

土地購入の時です。

 

2017年度分の固定資産税は

土地の売主さんが、支払済だったので、

土地購入日〜12/31までの固定資産税を

日割計算で売主さんへお支払いしました。

 

固定資産税は土地、建物にそれぞれかかるので 土地の所有者になったら 建物が建っていなくても固定資産税は支払い義務があります。
 

2回目の支払い

そして2回目の支払いは、2018年度の固定資産税です。

 

マイホームが完成したのは夏で

1/1時点では土地のみ所有者だったので

土地のみの固定資産税支払いでした。

 

金額はこちらです。

金額は37,300円でした。

 

4期に分けて払うと1回に10,000円前後でした。

思っていたよりは安いかなという金額でした。

 

3回目の支払い

3回目は2019年度の固定資産税支払いです。

 

2019年の1/1時点では、

もう建物も完成していたので

土地、建物どちらも所有者になり、

前年より支払う税金は高くなりました。

 

金額はこちらです。

金額は71,100円でした。

 

4期に分けると1回に20,000円前後でした。

前回2回目の支払いが

土地のみの固定資産税で37,300円だったので

約2倍の金額になりました。

 

 

くろねこ
くろねこ

10万超えたら高すぎるな…と思っていたので

思っていたよりは安かったなと思いました。

 

固定資産税はおうちが古くなっていくにつれて

金額は年々下がっていくので、10万円超えることなく

最初で70,000円ほどなので良かったなと思います。

 

固定資産税が高い方が

評価額が高いということなので

もしマイホームを売却することになったときは

マイホームが高く売れるとは思います。

まとめ

固定資産税は毎年払うものなので

固定資産税の支払いも含めて

マイホーム購入を検討することをおすすめします。

 

住宅ローンは毎月払いますが

+固定資産税も毎月払っている想定で

貯めていける余裕がないと

身の丈にあったマイホーム購入とは言えないのかなと思います。

 

固定資産税は毎月払うものではなく、

毎年春ころに書類が届いて4期に分けて払っていきます。

※期限内であればまとめて払う事も可能です。

 

我が家は固定資産税は目的別積立として

毎月積立を行っています。

こちらの記事に書いています。

 

税金支払いは義務なので

固定資産税のことまできちんと考えて

住宅ローンの借入金額を決めましょう!

 

住宅メーカーの営業さんは

返済できる金額までは親切に考えてくれないと思います。

借入可能額いっぱいまで使うのではなく

毎月返済していける金額で

借入するようにしましょう!!

 

どなたかのご参考になれば嬉しいです。

 

 

 

 

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